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居屋物业管理

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图：居屋/租置计划物业管理由房屋委员会发展的居者有其屋计划、可租可买计划、重建置业计划以及由私人机构发展的私人机构参建居屋计划楼宇，我们会都会对业主作出楼宇结构安全保证。

居屋屋苑是属于私人产业，因此业主应对其产业承担管理责任。良好的大厦管理不但可以确保舒适的居住环境，更有助提升楼宇的价值。

业主立案法团

我们鼓励业主在入伙首年内组成业主立案法团(法团)，以便从房屋署接回屋苑的管理权。政府于1993年通过建筑物管理条例，为大厦管理提供了健全的法律架构。法团是业主根据建筑物管理条例成立的组织，可以代表业主管理大厦的公共地方及就管理事宜作出决定。
政府协助

在组织法团前，业主可以浏览民政事务总署大厦管理网页，参考有关大厦管理的详尽资料，其中包括政府的施政方针、民政事务署扮演的角色及提供的服务、有关法例、参考资料、电脑资料库及最新公告等，业主更可以在该网页作直接电邮查询。
在法团正式成立前，房屋署会委聘一间合资格的物业管理公司代业主管理屋苑，并协助业主监察物业管理公司的表现。

法团成立后，须要根据建筑物管理条例的程序，聘用专业管理公司，为屋苑提供管理服务。法团的运作、管业经理的行政及措施、业主的参与等，都必须符合建筑物管理条例内的条文。

一旦发生有关大厦管理的诉讼及纠纷，居民可以透过土地审裁处，以一个快捷及费用较低的法律途径解决问题。


联络资料
如有任何疑问，请向屋苑或屋恏管理处查询。

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修订日期: 2004年12月9日